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【资料图】

8月2日，深圳迎来3宗住宅用地出让，一宗竞价成交，2宗流拍。其中宝安区地块由中铁置业（广州）有限公司以最高限制价格34.06亿元及现房销售建筑面积35520㎡竞得。另外2宗位于龙岗区宝龙街道。据悉，本次三宗地挂牌起始总价为46.32亿元。深圳梦认为房企需要重新认知深圳东部的龙岗区宝龙街道。

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8月2日，深圳三宗宅用地出让中成交的地块位于宝安区新安片区的A001-0212宗地，备受房企高度关注，经过21家房企22轮竞拍，最终由中铁置业以及34.06亿元收入囊中。

据悉，参与宝安区新安地块竞拍的21家房企分别是绿城、中海、万科、华润、越秀、保利、华侨城、天健、招商、华发、中铁建设、粤海、海信、中建二局、中铁置业、金茂、建发、北京萃丰、东方雨虹、港中旅、中能建。据悉，该地块于开拍前一天晚上在线显示已达到最高限制地价。8月2日现场竞拍当天，经过22轮竞拍，该地块竞现房面积达到3.552万㎡上限，进入摇号环节。最终A001-0212宗地被中铁置业以及34.06亿元竞得！

A001-0212宗地出让结果

2023年08月02日，交易结果如下：

宗地号：A001-0212；

竞得人：中铁置业（广州）有限公司；

宗地位置：宝安区新安街道；

土地用途：二类居住用地；

土地面积：15239.84平方米；

建筑面积：82300平方米；

起始价：296200万元；

成交价：340600万元；

综合楼面单价：41385.18元/平方米。

特此公示。

深圳交易集团有限公司土地矿业权业务分公司

2023年08月02日

宝安区新安A001-0212宗地位于居住氛围浓厚的宝安中心片区，被罗田路、金科路、裕安西路、广深沿江高速四条道路包围，与新安中学高中部、海韵学校仅一路之隔，离宝安地铁站800米左右，附近为广深沿江高速。

该地块土地用途为二类居住用地，土地面积1.5万㎡，建筑面积8.2万㎡，挂牌起始价29.62亿元，最高限制地价34.06亿元，商品住房平均销售价格不高于8.86万元/㎡（不含室内装修）。值得一提的是，该地块成为深圳土拍以来首个要求现房销售的地块。该宗地采取“三限双竞”的规则挂牌出让，现房销售建面竞价上限是3.552万㎡，约占住宅总建面接近一半。

目前该地块周边有深业新岸线、高发西岸花园等小区二手房单价大概在9-10万元/㎡米左右，也有少部分房源的单价约8万/㎡。

与深圳西部竞拍的火爆，深圳东部的龙岗区宝龙街道的两宗地块均因无人竞价而流拍，形成鲜明对比。

深圳获悉，G02309-0008、G02309-0009 两宗地均在龙岗宝龙街道。龙岗宝龙两宗地块住宅部分均拟建设普通商品住房，采取“双限单竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、竞地价、达到最高限制地价后通过摇号方式确定竞得人。

龙岗G02309-0008地块，土地用途为二类居住用地，土地面积12976.8㎡，建筑面积66184㎡。地块挂牌起始价8.91亿，最高限制地价10.24亿，用于建普通商品住房，限均价≤37800元/㎡。

G02309-0009宗地为纯住宅用地，建成后商品住宅限售价37800元/㎡。位于龙岗宝龙街道宝龙大道与宝龙一路交汇处，地块起拍价77900万元，最高限价89500万元。出让宗地总面积 12364.14㎡，其中，本宗地规定建筑面积 57868㎡，包括：住宅 53302㎡（其中普通商品住房 53302 ㎡）、商业 1000 ㎡、便民服务站 600㎡、 社区健康服务中心1500㎡、社区管理用房 250㎡、 社区警务室 100㎡、文化活动室 1000㎡、物业服务用房116㎡。

据悉，龙岗宝龙街道G02309-0008与G02309-0009两宗地块相距不远，位于宝龙一路与宝龙大道交汇处，邻深圳地铁站14号线宝龙站约500米。附近小区有安居保障房小区、南景南约新村、联和小区、宝翠雅苑、宝澜雅苑以及安居玥龙苑、星河珑府，该片区有龙岗重点布局的宝龙科技园，包括宝龙工业区、思达工业园、创维创客天地科技城、华丰留学生产业园区、群达科技创新园等，教育配套日趋成熟：龙城高级中学教育集团宝龙外国语学校、枫叶教育等。

深圳梦对此结果表示意外，需要房企进一步消化对宝龙的重新认知。近期比亚迪在此动作不断，5月29日，据深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）显示：龙岗宝龙街道G02416-0119产业用地成功出让，由比亚迪以底价13.68亿拿下。6月12日，比亚迪锂电池1.65亿竞得龙岗区储能产业园项目。

6月15日，比亚迪全球研发中心和储能产业园项目在龙岗区宝龙街道开工建设。据了解，比亚迪全球研发中心集行政办公、研发、生活配套等功能于一体，致力于打造具有全球影响力和世界显示度的研发中心，项目计划投资200亿元，预计建成后将新增约6万个研发岗位。比亚迪储能产业园项目达产后将新增储能系统产能20GWh，研发人员超1万人，项目拟投资20亿元，预计全面建成投产后年产值约200亿元。

深圳梦查询，龙岗宝龙街道此次推出的两宗地与比亚迪全球研发中心约8.4公里。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合